С появлением свободных денежных средств возникает вопрос рационального их вложения и использования, а участки под ИЖС и строящаяся недвижимость - отличные варианты для капиталовложения.

Можно приобрести жилье и сдавать его в аренду - один из простых видов вложения капитала с незначительным риском. Только заниматься такими вопросами, как поиск арендаторов, проведение текущего ремонта, покупка и обновление мебели, сантехники, сбор арендных платежей и т.д., придется самому. Времени и сил у вас хватит на 2-3 квартиры. Для более крупных вложений этот способ не подойдет.

Как подвид такого инвестирования - приобретение квартиры посредством банковских кредитов. Вклад незначительных первоначальных средств и правильный подход даст больший инвестиционный доход. При всех возможных рисках инвестор должен обладать хорошей квалификацией, точностью и значительным опытом в решении всех вопросов, связанных с таким видом инвестирования.

Инвестирование в недвижимость, находящуюся в начальной стадии строительства, и продажа ее по окончании строительства. При всей своей простоте, этот способ - самый рискованный. Переход строительства в разряд "долгостроя", банкротство строительной компании, воровство инвестиционных средств инвесторов - вот несколько вариантов, при которых вы можете потерять свои деньги.

Можно купить коммерческую недвижимость. Для управления и содержанием такой недвижимости нанимаются специалисты, в значительных объемах - управляющие компании. И доход от такой инвестиции намного больше банальной передачи жилья в аренду. Для такого рода инвестиций нужны значительные суммы. Коммерческой недвижимости придется больше уделять внимания, чем жилой. Это и переоформление электрических мощностей, установка и сверка счетчиков на воду, тепло, электричество, ведение бухучета, оплата налогов и т.д. Если даже этим будут заниматься профессионалы, во всем этом нужно прекрасно разбираться как минимум для контроля. Среди основных видов инвестирования можно встретить такие как: приобретение участков земли (активно скупаются земельные доли бывших совхозных работников), дач, гаражей и т.д.

Какой вид инвестиций в недвижимость вы предпочтете, будет зависеть только от ваших финансовых возможностей и ваших желаний и свободного времени, которое вы сможете уделять работе с объектами инвестирования.